Оформление исходно разрешительной документации в Анапе

Перед тем как преступить к строительству или реконструкции зданий/сооружений, необходимо провести действия, направленные на подготовку и сбор исходно разрешительной документации (ИРД).
ИРД объединяет в себе основные ограничения, технико-экономические и объемно-качественные показатели застройки, информацию о правообладании участком и/или зданиями, о возможностях и способах присоединения к энергосетям, перечень постановлений органов всех уровней власти.

Компания ООО «Август» оформит и согласует полный пакет ИРД, что гарантирует избавление от рисков в течение всего периода освоения проекта.

С разработки разрешительной документации начинаются любые строительные проекты ,когда определяется место расположение сооружения и уточняются его основные характеристики. Важно помнить, что пакет ИРД для каждого проекта комплектуется индивидуально, с учетом территориального месторасположения земельного участка и его назначения.

В состав ИРД входят документы:

• Имущественно-правового характера.
• Данные по территориальному планированию участков.
• Исходные проектные данные. Разрешительные документы муниципальных органов управления.
• Требования проверяющих и надзорных служб.
• Распоряжения.

Что касаемо важности получения ИРД — Необходимо учитывать некоторые особенности:

Рекомендуется приступить к формированию комплекта ИРД в предпроектной стадии. Решение этих задач наша компания берет на себя, заключая с собственником соответствующий договор.

Если документарная проверка в отношении уже функционирующего здания вскрывает некорректность собранного пакета ИРД, объект автоматически переходит в статус «самострой» и будет снесен. При обращении собственника в суд, даже при наличии документов на право собственности, истцу будет отказано.

К разработке исходно разрешительной документации стоит подойти с максимальной долей ответственности. Даже один недостающий разрешительный документ приведет к тому, что застройщику будет отказано в экспертной оценке по проекту и выдачи разрешения на начало работ.